Bent u van plan uw vastgoed te verkopen? In een vrijblijvend en oriënterend gesprek geven wij u graag onze mening over de verkoopopbrengst, verkoopbaarheid en verkoopmethodiek.

Targate Realty participeert in een breed netwerk van (inter)nationaal, regionaal en lokaal acterende beleggers. Daarnaast hebben we toegang tot een actuele database met alle relevante referentietransacties. Netwerk en database, aangevuld met onze ervaring, maken dat we goed kunnen inschatten welke partijen actief zijn op de beleggingsmarkt, welke vastgoedproducten zij zoeken, hoe zij dergelijk vastgoed waarderen en hoe slagvaardig zij zijn.

Op basis van de objectkenmerken van uw vastgoed kunnen we geschikte kandidaat kopers selecteren. Van deze doelgroep kunnen we een realistische verkoopopbrengst indiceren en een inschatting maken van de verkoopbaarheid van uw vastgoed.

'In business'

Gaan we ‘in business’, dan brengen we uw object daadwerkelijk onder de aandacht van de kandidaat kopers/beleggers. We gebruiken daarvoor gestandaardiseerde vormen van informatieoverdracht; transparant en professioneel.

In het verkooptraject dat daarna volgt zal Targate Realty haar uiterste best doen om waarde toe te voegen aan de transactie en een optimaal resultaat te boeken voor u. Daarbij is niet alleen de koopsom van belang, maar ook de overige contractvoorwaarden.

Uiteindelijk, na een onvoorwaardelijke koopovereenkomst, zullen we u tot aan de notariële levering zo goed mogelijk begeleiden. Vanuit een coördinerende rol zorgen wij er vaak voor dat alle betrokken partijen zoals de notaris, taxateurs, financierende instellingen en overige adviseurs goed op elkaar zijn afgestemd en binnen de gestelde tijdspaden blijven.

Sale and leaseback

Veel bedrijven en instellingen hebben in deze tijd behoefte om hun liquiditeitspositie te verbeteren. Deze behoefte bestaat niet alleen omdat het economisch wat minder gaat en een financiële impuls uitkomst kan bieden. Maar ook omdat extra kapitaal bedrijven juist nu in staat stelt overnames te doen met een goed gevulde ‘oorlogskas’.
Het vrijmaken van de waarde uit onroerend goed maakt het ook eenvoudiger vermogen te verdelen of uit te zetten. Dit speelt bijvoorbeeld bij partnerships en familiebedrijven. Daarnaast biedt huren meer flexibiliteit dan het eigendom van een bedrijfspand.
Met andere woorden: er kunnen vele redenen zijn om stil te staan bij de mogelijkheid extra kapitaal te genereren door de verkoop van eigen vastgoed.

Indien u overweegt om uw vastgoedobject te verkopen, dan kan de zogeheten sale and leaseback goed voor u werken. Sale and leaseback wil zeggen dat u uw bedrijfspand verkoopt en het tegelijkertijd voor een bepaalde periode weer terug huurt van de koper. De voordelen zijn evident: een aantrekkelijke verkoopwinst, vrijkomende liquide middelen, flexibiliteit en het huurgenot van een pand dat u goed kent. 

Creatie van een belegging

Deze constructie kunt u ook toepassen door eerst een geschikt leeg pand te verwerven. Vervolgens huurt u het pand terug voor een bepaalde periode en verkoopt het in verhuurde staat aan een belegger. Zo creëert u zelf een beleggingsobject dat tot een interessante verkoopwinst kan leiden. Targate Realty is zeer ervaren met sale and leaseback constructies en adviseert u hierbij objectief en professioneel.

Onze waardecreatie verschilt in zoverre van de dienstverlening bij verkoop dat we niet alleen op zoek gaan naar de juiste belegger die de gewenste koopsom betaalt. Onze zoektocht richt zich tevens op het vinden van een betrokken en betrouwbare verhuurder. Voorwaarde is dat u zich voor de nieuwe eigenaar een betrokken huurder toont die gewend is vastgoed te verzorgen als haar eigendom. Zo biedt u de garantie voor goed onderhoud en tijdige betaling en verwerft de nieuwe eigenaar een duurzame belegging.